Housers y Crowpire: qué sabemos del dinero pendiente y qué sanciones están documentadas
Un nuevo reportaje sobre Housers, actualmente presentada bajo la marca Crowpire, recoge cifras atribuidas a la compañía de 167 millones de euros captados y 110 millones devueltos. La diferencia aritmética es de 57 millones. Ese cálculo plantea preguntas sobre el estado de las inversiones, pero no demuestra por sí solo que el dinero haya desaparecido.
La información aportada, publicada por Merca2 el 13 de octubre de 2026, también recoge la explicación de la empresa: proyectos en desarrollo, construcción, recobro o litigio y problemas que atribuye a la etapa anterior.
El interés para los afectados está en conocer qué permanece pendiente en cada proyecto, dónde se encuentra el capital y qué actuaciones existen para recuperarlo. Un balance global no sustituye esa información.
57 millones y 66 millones: no hay base para afirmar una mejora de nueve millones
La ficha anterior de Victifin recogía una información periodística sobre aproximadamente 150 millones canalizados y 66 millones no devueltos. El nuevo texto utiliza 167 millones captados y 110 devueltos.
| Referencia | Cifras publicadas | Limitación |
|---|---|---|
| Cobertura anterior recogida en Victifin | Cerca de 150 millones canalizados y 66 millones no devueltos | No es una auditoría de Victifin |
| Texto de Merca2 aportado | 167 millones captados y 110 devueltos, atribuidos a la compañía | Falta conciliación por proyecto y definición de las magnitudes |
| Diferencia calculada sobre el segundo dato | 57 millones | No equivale automáticamente a pérdida definitiva |
No se han verificado iguales periodos, perímetros, tipos de proyecto o criterios contables. Tampoco sabemos si cada cifra de devolución incluye exclusivamente principal o también otros conceptos.
Por tanto, no puede afirmarse que se hayan recuperado nueve millones entre ambas publicaciones. Ni procede sustituir 66 por 57 como si se tratara de una serie homogénea.
Pendiente, perdido y desviado no significan lo mismo
El capital puede estar invertido, vencido e impagado, en recuperación o sujeto a pérdida. Acreditar una desviación exige seguir los fondos y contar con pruebas adicionales.
La expresión «57 millones desaparecidos» del titular periodístico no se adopta como una conclusión propia de Victifin. La cifra resulta de una resta y debe explicarse con ese alcance.
Qué explicación ofrece la compañía
Según el texto aportado, la dirección actual atribuye los problemas a etapas anteriores y afirma que parte de los proyectos continúa en desarrollo y otra parte está en recobro o ante los tribunales.
Esa versión debe acompañar las reclamaciones de los inversores. Sin embargo, sigue siendo necesaria documentación que permita cotejarla: capital pendiente, situación de cada promoción, importes recuperados y costes.
Un cambio de marca o de dirección no resuelve automáticamente las obligaciones jurídicas. Para valorar responsabilidades hay que identificar las sociedades, los contratos, la conducta de cada interviniente y la legislación aplicable al periodo correspondiente.
Crowpire figura en el registro de la CNMV
La ficha oficial de la CNMV identifica a CROWPIRE, S.L. como proveedor de servicios de financiación participativa, número 13, con fecha de efectos de 10 de noviembre de 2023.
Esa fecha registral no demuestra que el nombre Crowpire se adoptara ese día. No debe confundirse la continuidad de una inscripción con la fecha del cambio de denominación.
La inscripción tampoco garantiza el éxito o la devolución de cada inversión. El régimen actual y el aplicado a proyectos antiguos deben distinguirse al estudiar obligaciones concretas.
Las sanciones de la CNMV: 215.000 euros publicados en 2019
El BOE de 26 de septiembre de 2019 publicó tres sanciones a Housers Global Properties, PFP, SL:
- 90.000 euros por vulneraciones de neutralidad y del interés del cliente en información sobre rentabilidades, comisiones, riesgos y advertencias.
- 75.000 euros por actividades no incluidas en su autorización.
- 50.000 euros por publicar un proyecto que no cumplía las condiciones legales.
Son dos infracciones muy graves y una grave. La resolución señala firmeza en vía administrativa y posibilidad de revisión judicial. No hemos verificado el desenlace de todos los recursos posteriores.
Estas sanciones documentan incumplimientos determinados. No acreditan por sí solas una apropiación del capital pendiente ni una condena por estafa.
Divilo y Juan Guruceta: el desglose correcto de los 54.000 euros
La noticia atribuye a Juan Guruceta una sanción de 54.000 euros. El BOE de 6 de noviembre de 2025 permite precisar el dato:
| Sancionado | Multa publicada |
|---|---|
| Divilo Fintech, SL | 36.000 euros |
| Juan Guruceta Arenas, como presidente y consejero delegado de Divilo | 18.000 euros |
| Suma | 54.000 euros |
La causa fue una cobertura insuficiente de recursos propios de Divilo durante el periodo descrito por la resolución. Las cantidades incorporan las reducciones aplicadas y la resolución adquirió firmeza administrativa.
No es una multa de 54.000 euros exclusivamente a Guruceta ni una sanción a Housers por sus promociones. Aunque el reportaje lo vincule a la dirección de Crowpire, el expediente pertenece a otra entidad y debe mantenerse separado.
Relaciones societarias y conflictos de interés: qué queda por comprobar
Merca2 recoge alegaciones sobre Atrium Lex, Firsthom Properties, Lemon Key y personas vinculadas a diferentes sociedades. También cita quejas de inversores por cuentas y juntas.
No hemos examinado los documentos mercantiles completos, las resoluciones judiciales citadas ni los expedientes de esas reclamaciones. Por ello, no presentamos un entramado diseñado para defraudar como un hecho demostrado.
Compartir domicilio o representantes puede justificar investigar relaciones y posibles conflictos. No demuestra por sí solo una actividad ilícita.
El texto también menciona una sanción de la AEPD y una de CONSOB. No se incorporan sus causas como hechos propios sin revisar las resoluciones directas. En particular, una sanción de protección de datos no puede convertirse automáticamente en prueba de desviación financiera.
Qué deberían pedir y conservar los inversores
El punto de partida es reconstruir cada proyecto: aportaciones, devoluciones, vencimientos, promotor, administrador y comunicaciones.
Solicita un estado actualizado que distinga principal e intereses, cantidades recuperadas, costes y actuaciones de recobro. Conserva los documentos originales y la información comercial disponible cuando invertiste.
Si existen procedimientos, guarda resoluciones y referencias del expediente. Un archivo judicial o una reclamación desestimada necesita una lectura específica; no puede interpretarse de manera uniforme para todos los afectados.
Puedes consultar nuestra guía sobre cómo denunciar una estafa online, pero la vía adecuada dependerá de los hechos y los contratos. Un incumplimiento no equivale automáticamente a una estafa penal.
Victifin recopila documentación de afectados
Soy Jéssica González, presidenta de Victifin. Si tienes capital pendiente en un proyecto de Housers o Crowpire, puedes aportar contratos, justificantes y comunicaciones para un estudio inicial gratuito.
